Ihre Kunden werden es Ihnen danken!

FÜR SOLVENTE KUNDEN SUCHEN WIR DRINGEND VERMIETUNGS- u. VERKAUFSOBJEKTE “HÄUSER, DHH, REIHENHÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MIETWOHNUNGEN”. IHNEN ENTSTEHEN IN ALLER REGEL KEINE KOSTEN.

Auf Wunsch des Auftraggebers steht Ihnen ein Team bereit,
welches sich weit über das normale Maß hinaus engagiert und sich individuell
auf die Belange der Auftraggeber/in einstellt.

Verwaltung und Planung von Werbebudgets. Auch die Steuerung der Werbemaßnahmen (Print – Internet etc.) übernehmen wir gerne für unsere Auftraggeber. Sofern erwünscht, stellen wir unseren Auftraggeber regelmäßig ein aussagekräftiges Reporting zur Verfügung.
Die enge Zusammenarbeit und Abstimmung mit dem Auftraggeber
ist für uns selbstverständlich.

Auch die Mietwohnungsverwaltung bieten wir Ihnen gerne an.

Allgemeine Wohnungsverwaltung:

• „Mieterbetreuung“ – Erster Ansprechpartner für Ihre Kunden
• Achten auf Einhaltung der Hausordnung
• Konfliktmanagement
• Bearbeitung von Genehmigungsverfahren
• Unterstützung bei Mietrückständen – aktives Forderungsmanagement
  (Mietergespräche, Erarbeitung von Lösungsmöglichkeiten & Vereinbarungen)
• Erarbeitung von Konzeptionsvorschlägen die zur Verbesserung der Ergebnisse
  der Betreuungsbestände führen
• Wohnungsabnahmen- und Übergaben
• Begleitung und/oder Durchführung von Zwangsräumungen
• Steuerung der Hausmeister/Haushandwerker

Strukturen im Bereich der Hauswartung

Objekt- u. Auftraggeberbezogener Personaleinsatz

Vorteil: Der Mitarbeiter befasst sich umfänglich mit dem Wohnungsbestand
des einzelnen AG und ist hierfür verantwortlich.

Präsenz durch zugängliche Anlaufstellen an den Standorten

Vorteil: Kurze Wege für den Mieter = optimale Betreuung der Mieter.

„Durch kurze Reaktionszeiten ist schnelles Handeln möglich“

Die Hauswarte/Haushandwerker erbringen handwerkliche Leistungen.
Die Leistungen werden auf Ihren Wunsch auf Weisung der Mieter, Verwaltung und eigeninitiativ durchgeführt. Des Weiteren bilden die Hauswarte/ Haushandwerker das Bindeglied zwischen Mieter und Verwaltung. Gerne übernehmen wir auch den Erstkontakt von den wohnenden Mietern bei etwaigen Mängeln.
So wird sichergestellt, dass sich die Immobilien in einem ordentlichen Zustand befinden und der Kunde schnell und vollumfänglich zufriedengestellt wird.
Darüber hinaus wird die Verwaltung um ein erhebliches entlastet.
Auch im Bereich der Laufenden-/Kleininstandhaltung übernehmen wir gerne die Budgetverantwortung.

Beispielhaft einige Aufgaben des Haushandwerkers / Hausmeisters:

• WC Anlagen erneuern
• Badewannen versiegeln
• Fußabtritte reinigen/erneuern
• Leuchtmittel erneuern
• Schwachstromtaster erneuern
• Türschließer ern./einstellen
• Ausläufe und Oberteile wechseln
• Leistungskontrolle von externen Dienstleistern und Handwerksbetrieben
• Gehwegplatten anpassen/verlegen
• Waschtischanlagen erneuern
• Türbeschläge erneuern
• Scharniere ölen/fetten
• Lampen befestigen
• Abdeckungen erneuern
• tech. Einrichtungen warten
• Zäune instand setzen/erneuern
• Graffitis entfernen
• Spielgeräte soweit möglich reparieren
• Gullys und Bodeneinläufe reinigen/
  erneuern

Alles aus einer Hand

Folgende Gewerke/Leistungen können
unter anderem abgefordert werden:

• Montagearbeiten „Küchen u. sonst. Einbauten”
• Heizungs- und Lüftungsbau
• Sanitär
• Elektroinstallation
• Kanalreinigung /Kamerauntersuchungen
• Raumtrocknung
• Fliesenarbeiten
• Tischlerarbeiten
• Tapezier, Lackier- u. Anstreicharbeiten
• Fußbodenverlegung
• Gartenpflege
• Entrümpelungen / Müllmanagement
• Unterhalts- und Leerraumreinigung,
  Reinigung nach Sanierungen

Da in diesem Bereich die Gefahr etwaiger Regressansprüche sehr hoch sind, möchten wir auch hier unserem Auftraggeber unsere Unterstützung anbieten.

Wir führen auf Wunsch regelmäßige Begehungen der Wohnanlagen und deren Gefahrenbereichen durch. Für die Prüfung etwaiger Spielplätze halten wir geschultes und Tüv – geprüftes Personal vor.

Alle Begehungen werden protokollarisch festgehalten, der Auftraggeber wird regelmäßig informiert und Gefahrenbereiche werden unverzüglich entschärft bzw. gesichert.

Die moderne Gewerbeimmobilie liegt in Ihlow, unmittelbar am Rande einer Wohnanlage. Das Erdgeschoss und ein Büroraum im ersten Obergeschoss sind derzeit an eine Logopädische – Praxis, eine Praxis für Ergotherapie sowie an ein Beratungsunternehmen vermietet.

Ausstattung:

***Das Objekt verfügt über eine hocheffeziente Bauweise und entspricht den gehobenen Ansprüchen***
Alle Räume sind EDV – Technisch, mit Büromobiliar und guter Ausleuchtung ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt über einen kompl. eingerichteten Sozialraum nebst Einbauküche.

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Ihlow und ist auch von den umliegenden Gemeinden sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist außerordendlich gut, Aurich und die A 31 sind binnen weniger Kilometer erreichbar.

Sonstiges:

Einmalig, Sie mieten die angebotenen Räumlichkeiten inkl. einer Nebenkostenpauschale für Heizung, Kalt- Warm- und Abwasser sowie Strom, an. Die drei Büros können einzeln (230,00 € Warmmiete) oder auch als Gesamtfläche (690,00 € Warmmiete) angemietet werden.

Glasreinigung mit der neusten Technik – hocheffizient und

unschlagbar günstig

Glasreinigung – wir reinigen Wintergärten, Fenster im Einfamilienhaus, Schaufenster, Glasfassaden, Gebäudefassaden, Jalousien,  – eigentlich alles…

Photovoltiak – bis zu 14% Leistungssteigerung

Photovoltaik, mit einer innovativen Reinigungstechnik, wir entmineralisieren das Wasser, haben wir einen sehr hohen Wirkungsgrad und die schnelle Neu – Verschmutzung wird verhindert.

Mit neuster Technik können Glasflächen schnell, nachhaltig und unschlagbar günstig gereinigt werden.

Effizienzsteigerung von Solaranlagen: Lange Zeit wurde die Notwenigkeit von Photovoltaik- und Solarthermiereinigung nicht in betracht gezogen. Diverse Studien beweisen aber die Senkung des Wirkungsgrades druch Verschmutzung auf der Oberfläche der Anlagen. In der nachfolgenden Studie wurde bewiesen, welche Auswirkungen die Verschmutzung der Anlagen zur Folge hat. Prof. Dr. H. Häberlin und Ch. Renken von der Berner Fachhochschule (Hochschule für Technik und Architektur, CH-3400 Burgdorf) haben in mehreren Studien festgestellt, dass zum Teil sogar erhebliche Leistungsverluste von bis zu 13,8% bei den geprüften Anlagen vorlagen. Das Schmutzstreifenphänomen wurde sogar bei Modulen, die in einem Winkel von 65° aufgestellt sind, beobachtet. Diese Beeinträchtigung des Wirkungsgrades kann durch unser Reinigungsverfahren vermieden werden. Die Photovoltaik- und Solarthermieanlagen werden mit einer speziellen Maschine gereinigt. Zum Einsatz kommen hierbei eine rotierende Bürste und entmineralisiertes Wasser (Reinstwasser). Somit ist gewährleistet, dass jegliche organische Verschmutzung entfernt werden kann um die optimale Leistungsfähigkeit der Anlagen zu erreichen.  Für die Reinigung wird mineralfreies Wasser verwendet. Hierdurch wird eine optimale und nach dem Trocknen streifenfreie Sauberkeit erreicht. Wir haben die wichtigsten Vorteile für Sie zusammengefasst: – Flecken- und streifenfreie Trocknung, auch bei direktem Sonnenlichteinfall – Längerer Schutz vor Wiederanschmutzung und dadurch lang anhaltende Sauberkeit durch die Anwendung von mineralfreiem Wasser. Reduzierung der statischen Aufladung auf ein Minimum. – Geeignet zur Reinigung von Glas, Fensterrahmen, Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, Beleuchtungskästen, Fassadenverkleidungen, Sonnenschutzvorrichtungen usw. – Optimale Erreichbarkeit und schnelle Arbeitsweise – Sichere und akzeptable Arbeitsbedingungen. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.